Interný nástroj · vyhl. MS SR č. 492/2004 Z.z.

Znalecká kalkulačka

Ocenenie nehnuteľností metódou polohovej diferenciácie, kombinovanou metódou a porovnávacou metódou. Výsledky sa ukladajú automaticky.

Identifikácia posudku
Typ nehnuteľnosti
Spoločné parametre
ŠÚ SR ≈ 2,80 (2025)
Podlažia stavby — zastavaná plocha ZP (m²)
Koeficient vybavenosti kV

ks: 0 = chýba · 0,5 = podštandard · 1,0 = štandard · 1,5 = nadštandard

#Konštrukciacp%kscp×ks
kV = —
Opotrebenie
Priemerný koeficient predajnosti
19 polohových faktorov
#FaktorTriedaVáhakPDi×vi
180—
kPD výsledný = —
Parcely
VHMJ a koeficienty kS–kR
kPD pozemkov
—
VŠHMJ (€/m²)
—
VŠH pozemkov
—
Pridať položku príslušenstva
Hodnotenie rizík nehnuteľnosti
Celkový redukčný koeficient: —
Aplikácia na výslednú hodnotu
VŠH pred rizikami
—
VŠH po rizikách
—
Rekapitulácia — —
Všeobecná hodnota zaokrúhlene
—
podľa vyhl. MS SR č. 492/2004 Z.z.
Uložené posudky (0)
Žiadne uložené posudky. Vypočítajte a uložte posudok v záložke Výsledok.
✓ Uložené