Samostatne stojaca administratívna budova s vlastným dvorom a krytým parkovaním, pár minút od Trnavskej cesty, Tehelného poľa a Nív. Vhodná ako sídlo firmy, ktorá chce celý dom pre seba. Ponúkame ju na predaj alebo na prenájom ako celok.
Budova vznikla kompletnou rekonštrukciou pôvodnej mestskej vily a dostavbou v roku 2000. V prízemí je veľkopriestorová kancelária so strešnými oknami, v pôvodnej časti samostatné kancelárie na troch podlažiach a v podkroví, v suteréne sklady a technické zázemie.
Vjazd z Prešovskej ulice vedie rampou do dvora, kde sú parkovacie státia, časť z nich krytá pod prístavbou. Budova je skolaudovaná na administratívu, garážovanie, sklad a jednu izbu pohotovostného ubytovania.
| Pozemky | 451 m² (parc. 15244/1 – 360 m², 15244/2 – 91 m²), k. ú. Ružinov |
| Podlažia | 1. PP, 1. NP, 2. NP, podkrovie |
| Hrubá podlahová plocha | cca 845 m² (podľa znaleckého posudku) |
| Obstavaný priestor | 2 362 m³ |
| Konštrukcia | Murovaná (tehla), prístavba oceľovo-betónový skelet, zateplenie 100 mm |
| Okná | Plastové s izolačným dvojsklom, strešné okná nad open space |
| Vykurovanie | Vlastná plynová kotolňa (2 kotly), ohrev vody elektricky |
| Siete | Voda, kanalizácia, plyn, elektrina, telefón, internet |
| Parkovanie | Vlastný dvor s vjazdom z ulice, kryté státia pod prístavbou, garáž |
| Právny stav | Jeden vlastník, bez tiarch, kolaudované na administratívu |
Budova vrátane pozemkov 451 m², príslušenstva a parkovania.
Plus zálohy na energie a služby podľa skutočnej spotreby. Preferujeme dlhodobý nájom jednej firme.
Samostatný dom s vlastným vstupom, adresou a parkovaním namiesto prenájmu poschodia v administratívnom centre.
Advokátska, projekčná, účtovná alebo obchodná kancelária, ktorá potrebuje open space, zasadačku a sklad.
Objekt na dlhodobý prenájom jednej firme v dopravne dobre dostupnej časti Ružinova.
Fotografie sú z fotodokumentácie znaleckého posudku (február 2024). Aktuálne fotografie a obhliadku poskytneme na požiadanie.
Prešovská je pokojná ulica so zmiešanou zástavbou rodinných domov, bytových domov a kancelárií. Zastávka MHD na Trnavskej ceste je zhruba dve minúty pešo, Nivy, Národný futbalový štadión a zimný štadión sú na skok. Oproti budove sídli Bratislavská vodárenská spoločnosť.
Rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Trnava a dobrá dostupnosť do centra aj na letisko.
Interná časť obsahuje znalecký posudok, územnoplánovaciu informáciu, cenovú analýzu nájmu a predaja, riziká a dokumenty.
Prístup iba pre vlastníka a autorizovaných záujemcov.
Napíšte, či vás zaujíma kúpa alebo prenájom, a pošlem podrobnosti vrátane pôdorysov.