Parametre úveru
Cena, vlastné zdroje, doba splatnosti
Príjem a záväzky
Pre posúdenie schopnosti splácať podľa pravidiel NBS
Porovnanie ponúk bánk
Úver 140 000 € · LTV 78 % · doba splatnosti 30 rokov · fixácia 3 roky
| Banka | Úroková sadzba | RPMN* | Mes. splátka | Celkové úroky | Preplatok |
|---|
* RPMN (ročná percentuálna miera nákladov) zohľadňuje úrok + poplatok za poskytnutie. Reálne RPMN sa môže líšiť podľa vašej bonity a aktivity v banke.
Posúdenie schopnosti splácať
Indikátory podľa odporúčaní NBS — DTI, DSTI a LTV
LTV
78 %
Akceptovateľné
Loan-to-Value = úver / cena nehnuteľnosti. Banky bežne dávajú do 80 %, niektoré až 90 %.
DTI
6,5×
V norme
Debt-to-Income = úver / ročný čistý príjem. NBS limit 8× (do 35 r.) klesá s vekom.
DSTI
35 %
V norme
Debt-Service-to-Income = mesačné splátky / čistý príjem. NBS limit 60 %, banky bežne 40–50 %.
Úver je dostupný
Vaše indikátory sú v norme — banky by mali úver schváliť bez väčších prekážok.