Stavba, ktorá bola postavená, ale dosiaľ neprešla kolaudačným konaním a nemá vydané kolaudačné rozhodnutie. Nesmie byť legálne obývaná ani prenajímaná na bývanie. Kúpa neskolaudovaného objektu prináša riziko, že kolaudácia môže byť zamietnutá alebo podmienená nákladnými úpravami.