Každý spoluvlastník môže kedykoľvek žiadať o zrušenie spoluvlastníctva. Súd uprednostňuje reálne rozdelenie veci (napr. geometrickým rozdelením pozemku); ak to nie je možné, prikáže vec jednému a uloží mu vyplatiť ostatných; ak ani to neprichádza do úvahy, nariadi predaj veci a rozdelenie výťažku. Ako sa vyporiadanie rieši v praxi nájdete v článku Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva v praxi.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 141–142