Polyfunkčný dom Dlabačová 24

Projekt

Polyfunkcia v centre Žiliny

Polyfunkčný dom na Dlabačovej ulici č. 24 je navrhovaný ako novostavba v radovej zástavbe mestskej ulice. Projektová dokumentácia bola spracovaná v roku 2018 na úrovni návrhu na vydanie stavebného povolenia.

Budova kombinuje verejnú priechodnú pasáž s obchodnou vybavenosťou, kancelárske priestory a tri nadštandardné štvorizbové byty s veľkorysou dispozíciou.

ProjektantIng. arch. N. Jančeková + Ing. arch. I. Eichler

PD / stupeň01/2018 · návrh na SP

LokalitaDlabačová ul. 24, Žilina

Plocha parciel804 m² (parc. 1932 + 1945/7 + 1945/8)

Obostavaný priestor2 750 m³

Parametre stavby

Čo projekt obsahuje

Päť nadzemných podlaží s jasným funkčným členením — verejný parter, administratíva a bývanie.

Typ stavby	Polyfunkčný dom, novostavba
Počet podlaží	5 NP (bez podpivničenia)
1. NP	Priechodná pasáž (109 m²), predajňa (32 m²), 6 kioskov, WC
2. NP	Administratívne/kancelárske priestory — 5 jednotiek (17–61 m²)
3. NP	4-izbový byt ~115 m² + vegetatívna terasa 64 m²
4. NP	4-izbový byt ~115 m²
5. NP	4-izbový byt ~115 m²
Parkovanie	10 miest (9 kolmých 2,50×4,50 m + 1 pre ZŤP)
Zastavaná plocha	225 m²
Plocha zelene	310,75 m²

Bytová časť · 3. – 5. NP

Tri štvorizbové byty

Každý byt má rovnakú dispozíciu — štyri izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a kotolňu. Byt na 3. podlaží má veľkú vegetatívnu terasu. Zásobovanie teplom zabezpečujú vlastné plynové kondenzačné kotly VIESSMANN na každom podlaží.

Byt A · 3. NP

4-izbový byt · ~115 m²
+ vegetatívna terasa 64 m²
Izby: 34,4 / 19,5 / 15,0 / 9,8 m²
Kuchyňa: 8,5 m² · Kúpeľňa: 8,3 m²

Byt B · 4. NP

4-izbový byt · ~115 m²
Rovnaká dispozícia ako 3. NP
Izby: 34,4 / 19,5 / 15,0 / 9,8 m²
Kuchyňa: 8,5 m² · Kúpeľňa: 8,3 m²

Byt C · 5. NP

4-izbový byt · ~115 m²
Rovnaká dispozícia ako 3. NP
Izby: 34,4 / 19,5 / 15,0 / 9,8 m²
Kuchyňa: 8,5 m² · Kúpeľňa: 8,3 m²

Architektonické riešenie

Urbanistika a fasády

Návrh rešpektuje radovú zástavbu Dlabačovej ulice. Fasáda je bez podpivničenia, s jednoduchými proporciami prispôsobenými okolitej zástavbe. Sedlová strecha je navrhnutá ako manzardová nad 5. podlažím.

Parter (1.–2. NP)Keramický obklad, farba svetlý oker

Bytová časť (3.–5. NP)Hladká omietka, biela a svetlý oker

Výplne otvorovDrevo, farba prírodná

StrechaSedlová — drevená konštrukcia, priehradové nosníky

PasážŠírka 4,5 m, priechodná, obchodná vybavenosť

Dopravné napojenieZ Dlabačovej ul., vjazd na parkovisko cez pasáž

Pohľad na polyfunkčný dom Dlabačová 24, Žilina

Pohľad juhovýchodný · M 1:100 · PD 01/2018

Lokalita

Dlabačová ulica, Žilina

Dlabačová ulica leží v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice Žilina. Pešia dostupnosť do centra mesta, MHD a vlakovej stanice. Navrhovaná pasáž priamo prepája ulicu s autobusovým nástupišťom — poloha s každodenným peším pohybom.

Postrehy o trhu Otvoriť mapu

Private data-room

Interné informácie iba po autorizácii

Interná časť obsahuje výkresy, vyjadrovačky, technickú správu, výmery miestností a poznámky k predaju.

Privátny prístup · PD 2018

Interný data-room

Interná časť obsahuje výkresy, vyjadrovačky, technickú správu, výmery miestností a poznámky k predaju. Prístup iba pre autorizovaných záujemcov.

Nesprávne heslo.

Záujem?

Pošlite mi správu

Pri vážnom záujme pripravím autorizovaný prístup do data-roomu a podklady podľa typu záujemcu.

📞 +421 915 808 514 ✉️ karol@karolkorman.com