Zmluvne dohodnuté obdobie, počas ktorého zostáva úroková sadzba hypotéky nemenná (spravidla 1, 3, 5 alebo 10 rokov). Po skončení fixácie banka ponúkne novú sadzbu podľa aktuálnych trhových podmienok — klient môže bez poplatku refinancovať u inej banky.