Ak je nájomca zdaniteľnou osobou (podnikateľom registrovaným pre DPH), prenajímateľ sa môže rozhodnúť nájom zdaniť DPH (20 %). Výhodou pre prenajímateľa je plné právo na odpočítanie DPH z nákladov na nehnuteľnosť (opravy, rekonštrukcia). Nevýhodou je administratívna záťaž a skutočnosť, že nájomca, ktorý robí oslobodené plnenia, si DPH nemôže odpočítať.
§ Zákon č. 222/2004 Z.z. – o dani z pridanej hodnoty, § 38 ods. 5