Vady, ktoré existovali v čase prevodu vlastníctva, ale neboli zjavné pri bežnej prehliadke a kupujúci o nich nevedel. Predávajúci zodpovedá aj za skryté vady — ak o nich vedel a neoznámil ich, zodpovedá bez ohľadu na záručnú dobu. Typickými skrytými vadami sú vlhkosť, statické trhliny, chyby inžinierskych sietí alebo zamorenie. Ako postupovať po zistení vady nájdete v článku Skrytá vada po kúpe nehnuteľnosti.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 597–598