Nájomná štruktúra, pri ktorej nájomca okrem nájomného platí aj daň z nehnuteľnosti, poistenie budovy a všetky prevádzkové náklady. Prenajímateľ dostáva čisté nájomné bez akýchkoľvek výdavkov. Typické pri dlhodobých nájmoch supermarketov, bankových pobočiek alebo čerpacích staníc. Prenajímateľ má stabilný príjem, nájomca preberá prevádzkové riziko.
§ Zákon č. 513/1991 Zb. – Obchodný zákonník; komerčná prax