Právnická osoba alebo fyzická osoba, v prospech ktorej sa vyvlastnenie uskutočňuje — spravidla štát, obec, VÚC alebo právnická osoba poverená realizáciou verejnoprospešnej stavby (napr. správca diaľnic, železníc, energetickej infraštruktúry). Vyvlastniteľ je povinný pred podaním návrhu na vyvlastnenie preukázateľne sa pokúsiť uzavrieť dohodu s vlastníkom.
§ Zákon č. 282/2015 Z.z. – o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb, § 9 ods. 2