Osoba, ktorá zriadila záložné právo k svojej nehnuteľnosti v prospech záložného veriteľa (napr. banky) ako zabezpečenie úveru. Záložcom nemusí byť samotný dlžník — môže ním byť aj tretia osoba, ktorá zastaví svoju nehnuteľnosť ako zabezpečenie cudzieho dlhu; v takom prípade zodpovedá veriteľovi len hodnotou zastavenej nehnuteľnosti.