Záväzok zanikne splnením, t. j. riadnym plnením dlžníka. Pri hypotéke zánik nastáva splatením celej istiny, úrokov a príslušenstva. Po zániku záväzku je veriteľ povinný vydať kvitanciu (potvrdenie o splnení) a súhlasiť s výmazom záložného práva z katastra.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 559