Zmluva uzatvorená medzi vlastníkmi bytov a nebytových priestorov a správcom bytového domu. Musí obsahovať rozsah správy, spôsob tvorby a hospodárenia s fondom opráv, podmienky odvolania správcu a spôsob rozúčtovania nákladov. Správca je povinný každoročne predložiť vyúčtovanie.
§ Zákon č. 182/1993 Zb. – o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 8