Vlastník budovy alebo pozemku zodpovedá za škodu spôsobenú vadami alebo nebezpečným stavom stavby či pozemku — bez ohľadu na zavinenie (objektívna zodpovednosť). Zodpovednosti sa zbaví len ak preukáže, že škodu spôsobila tretia osoba. Dôvod: vlastník má povinnosť udržiavať nehnuteľnosť v bezpečnom stave.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 420a