Predschválenie znižuje neistotu na strane klienta
Banka môže vopred posúdiť príjem a úverový rámec, ale konečné financovanie závisí aj od konkrétnej nehnuteľnosti a aktuálnych podmienok.
Nie je to bezpodmienečný prísľub peňazí
Treba sledovať platnosť, podmienky a čo ešte banka bude preverovať.
Kupujúcemu zlepšuje vyjednávaciu pozíciu
Vie rýchlejšie posúdiť, či sa zmestí do ceny a termínov predávajúceho.
Rezervácia musí stále obsahovať realistické lehoty
Predschválenie neodstraňuje kataster, znalecké ocenenie ani podmienky čerpania.
Najčastejšia chyba: Vybrať hypotéku alebo nehnuteľnosť podľa jedného parametra bez celkového prepočtu.
Predschválenie znižuje neistotu, ale nenahrádza schválenie konkrétnej kúpy
Predbežné posúdenie môže kupujúcemu ukázať približný finančný rámec ešte pred výberom nehnuteľnosti. Banka však pri konkrétnom obchode posudzuje aj nehnuteľnosť, jej hodnotu a akceptovateľnosť zabezpečenia a kontroluje aktuálnosť údajov o klientovi. Predschválenie preto treba chápať ako prípravu na kúpu, nie ako bezpodmienečný prísľub čerpania.