Plomba znamená, že kataster eviduje prebiehajúce konanie alebo zmenu týkajúcu sa zapísaných práv
Je to upozornenie, že stav na liste vlastníctva nemusí zostať rovnaký.
Samotná plomba nepovie, či je zmena pre kupujúceho dobrá alebo zlá
Môže súvisieť s bežným prevodom, záložným právom, výmazom alebo iným podaním. Treba zistiť konkrétny dôvod.
Pri kúpe identifikujte podanie a jeho poradie
Kupujúci potrebuje vedieť, čo bolo podané skôr a ako môže výsledok ovplyvniť vlastníctvo alebo ťarchy.
Plomba nie je potvrdenie povoleného vkladu
Konanie môže byť prerušené alebo návrh zamietnutý.
Bezpečnosť závisí od transakčného mechanizmu
Ak plomba súvisí s hypotékou alebo iným očakávaným krokom predaja, môže byť úplne štandardná. Neznáma plomba bez vysvetlenia je dôvod obchod pozastaviť a preveriť.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.