Fyzická alebo právnická osoba, ktorá realizuje výstavbu nehnuteľností za účelom predaja alebo prenájmu — organizuje financovanie, projekciu aj samotnú výstavbu. Z hľadiska Obchodného zákonníka je developer spravidla s.r.o. alebo a.s.; zodpovedá za získanie stavebného povolenia, realizáciu stavby a predaj hotových jednotiek. Vzťah developer–kupujúci sa riadi kombináciou Obchodného a Občianskeho zákonníka.