Kupujúci nekupuje iba to, čo už stojí
Ekonomicky nadobúda pozemok, vykonané stavebné práce, dokumentáciu a zároveň povinnosť financovať dokončenie.
Najprv zosúlaďte fyzický a právny stav
Rozsah rozostavanosti, povolenia, projekt a zápis v katastri musia dávať zmysel ako jeden príbeh.
Rozpočet dokončenia je súčasť ceny
Dom za 180 000 € s ďalšími 120 000 € do dokončenia nemožno porovnávať s hotovým domom iba podľa ponukovej ceny.
Hypotéka môže byť zložitejšia
Banka posudzuje aktuálnu aj budúcu hodnotu, stav stavby, dokumentáciu a podmienky postupného čerpania podľa svojich pravidiel.
Transparentnosť zvyšuje predajnosť
Zoznam vykonaných prác, faktúry, projekt, povolenia a realistický odhad ďalších krokov znižujú neistotu kupujúceho.
Kupujúci nekupuje iba stavbu, ale aj jej dokumentačný príbeh
Pri rozostavanej nehnuteľnosti treba zosúladiť skutočný stav s evidenciou, povoleniami a projektovou dokumentáciou. Dôležitá je rozostavanosť, vlastníctvo pozemku, prístup, prípojky, doterajšie zmeny stavby a podmienky dokončenia. To priamo ovplyvňuje cenu aj možnosť kupujúceho financovať kúpu hypotékou.