Najrizikovejší stav na liste vlastníctva — k tej istej nehnuteľnosti sú zapísaní dvaja alebo viacerí vlastníci z rôznych právnych titulov (napr. pôvodný vlastník pred kolektivizáciou aj štát/družstvo). Pred akýmkoľvek prevodom je nevyhnutné súdne určenie vlastníctva. Banky hypotéku pri duplikáte neposkytnú. Riešenie môže trvať roky.
§ Zákon č. 162/1995 Zb. – Katastrálny zákon; Zákon č. 180/1995 Z.z. – o usporiadaní vlastníctva k pozemkom