Doba, počas ktorej sa úroková sadzba hypotéky nemení — bežne 1, 3, 5 alebo 10 rokov. Po uplynutí doby fixácie banka ponúkne novú sadzbu na ďalšie obdobie; ak spotrebiteľ nesúhlasí, môže hypotéku bezplatne predčasne splatiť alebo refinancovať. Banka je povinná informovať o uplynutí fixácie najmenej 2 mesiace vopred.
§ Zákon č. 90/2016 Z.z. – o úveroch na bývanie, § 16–17