Nájomnou zmluvou prenecháva prenajímateľ nájomcovi vec (byt, pozemok, nebytový priestor) do dočasného užívania za nájomné. Zmluva o nájme bytu musí mať písomnú formu; pri nájme iných nehnuteľností zákon písomnosť výslovne nevyžaduje, ale je odporúčaná. Zmluva musí určiť predmet nájmu, výšku nájomného a dobu trvania.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 663–686