Ak výška nájomného nie je upravená všeobecne záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou zmluvných strán. Strany majú v obchodnoprávnych vzťahoch väčšiu zmluvnú voľnosť ako pri nájme bytu — môžu si dohodnúť indexáciu nájomného, escalation clause, alebo variabilné nájomné viazané na obrat (turnover rent).
§ Zákon č. 116/1990 Zb. – o nájme a podnájme nebytových priestorov, § 7 ods. 1