Miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie. Nebytovými priestormi NIE SÚ príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu. Zákon sa vzťahuje aj na byty, pri ktorých bol udelený súhlas na ich užívanie na nebytové účely (napr. kancelária v byte).
§ Zákon č. 116/1990 Zb. – o nájme a podnájme nebytových priestorov, § 1