Čistý prevádzkový príjem z nehnuteľnosti — hrubý príjem z nájomného mínus prevádzkové náklady (správa, údržba, poistenie, daň z nehnuteľnosti), pred odpočítaním splátok hypotéky a daní z príjmu. NOI je základom pre výpočet cap rate a ocenenie výnosových nehnuteľností (komerčných, nájomných bytových domov, logistiky).
§ Medzinárodné štandardy oceňovania; komerčná prax