Nájomca môže prenechať nebytový priestor alebo jeho časť na určitý čas do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa. Podnájomca má rovnaké práva a povinnosti ako nájomca pri užívaní priestoru. Prenechanie do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa je zákonným dôvodom na výpoveď nájomnej zmluvy.
§ Zákon č. 116/1990 Zb. – o nájme a podnájme nebytových priestorov, § 6