Veriteľ (banka) je zákonom povinný pred poskytnutím úveru na bývanie dôkladne posúdiť schopnosť spotrebiteľa splácať úver — tzv. bonitu. Posúdenie zahŕňa: príjmy, výdavky, záväzky, platobnú históriu a stres test (schopnosť splácať aj pri raste úrokovej sadzby o 2 %). Ak bonita nie je dostatočná, banka úver nesmie poskytnúť.
§ Zákon č. 90/2016 Z.z. – o úveroch na bývanie, § 10