O hospodárení so spoločnou nehnuteľnosťou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri bežnej správe stačí väčšina; pri podstatných zmenách je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny; niektoré úkony (napr. predaj celej nehnuteľnosti) vyžadujú súhlas všetkých spoluvlastníkov.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 139