Najvyšší orgán spoločenstva vlastníkov bytov. Zvoláva sa najmenej raz ročne, hlasuje sa podľa spoluvlastníckych podielov. Rozhoduje o výške príspevkov do fondu opráv, schvaľuje účtovnú závierku a plán opráv. Uznesenia sú záväzné pre všetkých vlastníkov vrátane tých, ktorí hlasovali proti.
§ Zákon č. 182/1993 Zb. – o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 14