Schválenie úveru ešte neznamená odoslanie peňazí
Banka stanoví podmienky čerpania, ktoré musia byť splnené v určenom poradí.
Kataster je súčasť mechanizmu
Záložné právo, návrhy na vklad a kúpna zmluva musia byť zosúladené s požiadavkami banky.
Čerpanie môže ísť priamo predávajúcemu alebo podľa dohodnutého mechanizmu
Pri predaji s existujúcou hypotékou môže časť peňazí smerovať banke predávajúceho.
Termíny v zmluve nastavujte podľa reálneho bankového procesu
Príliš krátka lehota na zaplatenie môže dostať kupujúceho do porušenia zmluvy bez toho, aby problém zavinil.
Najčastejšia chyba: Vybrať hypotéku alebo nehnuteľnosť podľa jedného parametra bez celkového prepočtu.
Schválený úver ešte nie je čerpaný úver
Po schválení musí klient splniť podmienky čerpania uvedené bankou. V realitnom obchode sa preto termín úhrady kúpnej ceny nesmie nastavovať bez väzby na záložné zmluvy, kataster, poistenie či ďalšie dokumenty, ktoré banka vyžaduje. Kúpna zmluva a úverový proces musia mať kompatibilný harmonogram.