Presný názov je fond prevádzky, údržby a opráv
Vlastníci doň podľa zákonného režimu bytového domu poukazujú preddavky na financovanie spoločných potrieb domu.
Vysoký zostatok nie je automaticky dobrý a nízky zlý
Treba ho porovnať s technickým stavom, plánom opráv a existujúcim úverom.
Platba do fondu je súčasť mesačných nákladov vlastníka
Pri porovnávaní bytov treba rozlíšiť spotrebné platby od tvorby zdrojov domu.
Kupujúci má preveriť budúci plán
Dom pred výmenou výťahu môže potrebovať výrazne inú tvorbu fondu než čerstvo obnovený dom.
Fond je spoločný finančný nástroj domu
Zákon č. 182/1993 Z. z. ukladá vlastníkom bytov a nebytových priestorov povinnosť poukazovať preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv. Z fondu sa financujú výdavky spojené s prevádzkou, údržbou a opravami spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu a zákon umožňuje jeho použitie aj na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu.
Pri kúpe bytu preto sledujte nielen mesačný preddavok, ale aj zostatok fondu, plánované investície, úvery domu a to, či súčasná tvorba fondu zodpovedá technickému stavu budovy.