Spoločenstvo je forma správy domu vlastníkmi
Má vlastnú organizačnú a rozhodovaciu štruktúru podľa zákona č. 182/1993 Z. z.
Dôležitá je kvalita rozhodovania
Aktívne vlastníctvo môže priniesť dobrú kontrolu, ale aj konflikty pri veľkých investíciách.
Kupujúci číta aj históriu domu
Zápisnice, rozpočet, úvery a plán opráv ukazujú, ako spoločenstvo funguje v praxi.
Forma správy sama neurčuje kvalitu domu
Rozhoduje reálne hospodárenie, technický stav a schopnosť vlastníkov prijímať potrebné rozhodnutia.
Spoločenstvo je právnická osoba vytvorená na správu domu
Zákon č. 182/1993 Z. z. upravuje spoločenstvo vlastníkov ako právnickú osobu založenú vlastníkmi bytov a nebytových priestorov na správu domu. Ak dom spravuje spoločenstvo, jeho orgány, zmluva o spoločenstve a rozhodnutia vlastníkov vytvárajú praktický rámec hospodárenia domu.
Pri kúpe preto preverujte nielen existenciu spoločenstva, ale aj zápisnice, plán opráv, záväzky a spôsob, akým vlastníci reálne rozhodujú o spoločnom majetku.