Istina je nesplatená požičaná suma
Úrok sa počíta z dlhu podľa podmienok úveru; splátka preto nie je celá znížením istiny.
Zostatok istiny je dôležitý pri predaji
Pri predaji bytu s hypotékou treba poznať aktuálnu sumu potrebnú na splatenie úveru.
Mimoriadna splátka znižuje istinu
To môže znížiť budúce úroky alebo podľa nastavenia úveru zmeniť splátku či dobu splácania.
Sledujte amortizačný plán
Ukazuje, ako sa v čase mení istina a úroková časť splátok.
Najčastejšia chyba: Vybrať hypotéku alebo nehnuteľnosť podľa jedného parametra bez celkového prepočtu.
Istina je to, čo ešte dlžíte z požičaných peňazí
Úrok sa počíta z nesplatenej istiny, preto sa pri anuitnom úvere mení pomer istiny a úroku v každej splátke. Zostatok istiny je dôležitý pri predaji založenej nehnuteľnosti, refinancovaní aj predčasnom splatení: nie je totožný so súčtom budúcich splátok.