Vizualizácia nie je predmet kúpy
Rozhodujú zmluvné prílohy, pôdorys, technická špecifikácia a právne dokumenty projektu.
Preverte projekt a pozemky
Vlastníctvo, financovanie, povoľovací stav a ťarchy projektu môžu ovplyvniť dokončenie aj prevod.
Modelujte konečnú cenu
Klientske zmeny, parkovanie, pivnica, vybavenie a financovanie môžu posunúť rozpočet výrazne nad cenu bytu v cenníku.
Myslite na obdobie do odovzdania
Úroky, nájomné bývanie a zmena životnej situácie sú riziká dlhého developerského horizontu.
Najčastejšia chyba: Zistiť problém až po zaplatení rezervačného poplatku.
Pri kúpe z papiera kupujete aj schopnosť projektu dôjsť do cieľa
Okrem dispozície a cenníka treba preveriť developera, právny vzťah k pozemku, povoľovací stav, štandard a presnú špecifikáciu predmetu kúpy, harmonogram, spôsob financovania, podmienky zmien a odstúpenia, sankcie a mechanizmus odovzdania. Osobitnú pozornosť si zaslúži to, čo sa stane s platbami kupujúceho pri oneskorení alebo zásadnej zmene projektu.