Orná pôda neznamená automaticky zákaz domu
Katastrálny druh sám osebe nerozhoduje o funkčnom využití podľa územného plánu.
Treba však riešiť ochranu poľnohospodárskej pôdy
Pri použití na stavebný účel môžu byť relevantné postupy podľa zákona o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy.
BPEJ môže ovplyvniť ochranu a náklady
Kvalita pôdy je samostatná vrstva preverenia.
Najprv overte územný plán
Nemá zmysel riešiť odňatie pôdy pre dom, ktorý funkčné využitie na danom mieste vôbec nepripúšťa.
Najčastejšia chyba: Vyvodzovať stavebnosť iba z katastrálneho druhu pozemku.
Orná pôda nevylučuje výstavbu, ale ani ju nepovoľuje
Orná pôda je podľa katastrálneho zákona samostatný druh pozemku a podľa zákona č. 220/2004 Z. z. patrí medzi poľnohospodársku pôdu. To je evidenčný a pôdoochranný údaj, nie rozhodnutie o prípustnosti rodinného domu.
Pri zámere výstavby treba preveriť územnoplánovaciu reguláciu a následne, podľa konkrétneho záberu a podmienok, aj režim odňatia poľnohospodárskej pôdy.