Najprv určte pôvodný stav
Bez vstupného protokolu je ťažšie dokazovať, že poškodenie vzniklo počas konkrétneho nájmu.
Bežné opotrebenie a škoda nie sú to isté
Starnutie maľovky či zariadenia sa nemá automaticky účtovať ako nové poškodenie.
Vyčíslite primeraný náklad
Pri staršom zariadení nemusí byť férové požadovať plnú cenu úplne nového výrobku bez zohľadnenia okolností.
Kaucia je nástroj, nie rozsudok
Ak vznikne spor o škodu, zadržanie peňazí musí mať zmluvný a právny základ.
Nájomca nezodpovedá za každé opotrebenie bytu
Pri škode treba odlíšiť bežné opotrebenie pri riadnom užívaní od poškodenia, za ktoré nájomca zodpovedá. Občiansky zákonník ukladá nájomcovi povinnosť odstrániť poškodenia a závady, ktoré spôsobil on alebo osoby s ním bývajúce; ak tak neurobí, prenajímateľ ich môže po upozornení odstrániť a požadovať náhradu.
Pre dokazovanie je preto mimoriadne dôležitý odovzdávací protokol, fotografie, stav meračov a presný zoznam vybavenia pri začiatku aj skončení nájmu.