Nájom predajom automaticky nezmizne
Kupujúci potrebuje poznať existujúcu nájomnú zmluvu, dobu nájmu, výšku nájomného, kauciu a praktický stav vzťahu.
Investor a kupujúci pre vlastné bývanie vidia inú hodnotu
Stabilný nájomník môže byť výhodou pre investora a prekážkou pre človeka, ktorý sa chce rýchlo nasťahovať.
Obhliadky treba koordinovať korektne
Prístup do prenajatého bytu sa má riadiť zmluvou a právami nájomníka, nie iba potrebou predávajúceho.
Dokumentujte ekonomiku nájmu
Pri investičnom predaji sú platby, náklady a história nájmu súčasťou hodnoty ponuky.
V praxi ide o jednu fázu širšieho procesu prenájmu bytu od výberu nájomníka po jeho spätné prevzatie.
Najčastejšia chyba: Použiť štandardný predajný postup bez úpravy na konkrétnu právnu situáciu.