Trvalý pobyt nie je vlastnícke právo
Evidenčný údaj sám osebe nerobí z nájomníka vlastníka ani mu nevytvára podiel na byte.
Prihlásenie má administratívne podmienky
Prenajímateľ má pred súhlasom poznať aktuálny postup evidencie pobytu a svoje praktické potreby.
Nájomné právo vzniká zo zmluvy, nie z adresy trvalého pobytu
Tieto dve otázky treba pri komunikácii s klientmi dôsledne oddeľovať.
Po skončení nájmu riešte aj evidenčné následky
Ak je to potrebné, vlastník má postupovať zákonným spôsobom pri zrušení evidencie pobytu.
Trvalý pobyt má evidenčný charakter
Zákon č. 253/1998 Z. z. výslovne uvádza, že prihlásenie občana na trvalý pobyt nezakladá nijaké právo k budove ani k jej vlastníkovi. Samotný trvalý pobyt preto z nájomníka nerobí vlastníka ani mu nevytvára vecné právo k bytu.
Na prihlásenie sa však spravidla vyžaduje splnenie zákonných podmienok vrátane súhlasu vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov, ak nejde o niektorú zo zákonných výnimiek. Prenajímateľ by preto mal otázku trvalého pobytu riešiť vedome a oddelene od samotnej nájomnej zmluvy.