Základné mediány €/m²
Trhový medián podľa regiónu a segmentu. Hodnoty slúžia ako základ pre výpočet — mikrolokalitné indexy a korekčné faktory sa aplikujú na vrch. Zmenou tejto tabuľky ovplyvňuješ základnú cenu v celom regióne.
Mikrolokalitné indexy
Index 1,000 = trhový priemer regiónu. Hodnota >1 lokalitu zdražuje, <1 zlacňuje. Zmeny sa ukladajú automaticky — prepínaj regióny pomocou tlačidiel.
Zlomová výmera podľa počtu izieb
Byt s výmerou NAD hranicou dostáva koeficient "nad" (zvyčajne <1 — veľký byt v kategórii je menej žiadaný). Pod hranicou koeficient "pod" (zvyčajne 1,00).
| Segment | Hranica (m²) | Koef. pod hranicou | Koef. nad hranicou |
|---|---|---|---|
| 1-izbový byt | |||
| 2-izbový byt | — | — | |
| 3-izbový byt | — | — | |
| 4-izbový a väčší | Bez hranice | ||
| Koeficienty | — | ||