Ideálny a najčastejší stav — jedna osoba vlastní pozemok aj stavbu na ňom. Nie sú problémy s cudzím pozemkom pod domom. Predaj je jednoduchý a bankám najvýhodnejší pre hypotéku. Pri bytových domoch má každý vlastník bytu zároveň spoluvlastnícky podiel na pozemku (evidovaný ako spoločná nehnuteľnosť — kód 2).
§ Zákon č. 162/1995 Zb. – Katastrálny zákon; Zákon č. 40/1964 Zb. – OZ, § 119; Vyhláška č. 461/2009 Z.z.