Po zániku BSM sa manželia musia do 3 rokov dohodnúť o vysporiadaní spoločného majetku (vrátane nehnuteľností), alebo podať žalobu na súd. Ak do 3 rokov nenastane ani dohoda ani súdne rozhodnutie, platí zákonná fikcia: nehnuteľnosti sú v podielovom spoluvlastníctve každého po ½. Ako to ovplyvňuje predaj nehnuteľnosti po rozvode nájdete v článku Vyporiadanie BSM a predaj nehnuteľnosti po rozvode.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 149–150