Ide o osobitný zákonný režim, nie turistické ubytovanie
Zákon č. 98/2014 Z. z. upravuje krátkodobý nájom bytu za splnenia svojich podmienok. Nemožno ho zamieňať s Airbnb či ubytovacou službou.
Zmluva musí byť písomná a obsahovať zákonom vyžadované náležitosti
Pri použití režimu treba skontrolovať aktuálne znenie zákona, dobu nájmu, predlžovanie, zábezpeku a skončenie.
Režim súvisí aj s registračnou povinnosťou prenajímateľa
Zákon viaže niektoré výhody režimu na splnenie povinností, preto nestačí zmluvu iba pomenovať „krátkodobá“.
Pre investora je dôležité rozlíšenie pojmov
Krátkodobý nájom podľa zákona a krátkodobé ubytovanie ako investičná stratégia majú iné právne aj ekonomické charakteristiky.
Čo zákon považuje za krátkodobý nájom bytu
Zákon č. 98/2014 Z. z. upravuje osobitný režim krátkodobého nájmu bytu. Za krátkodobý nájom podľa tohto zákona sa považuje nájom založený zmluvou spĺňajúcou zákonné náležitosti, pričom nájom vrátane predĺžení môže trvať najviac šesť rokov.
Tento právny pojem si netreba zamieňať s krátkodobým turistickým ubytovaním cez platformy. Ide o rozdielne právne a praktické situácie.