Nájomca je povinný platiť nájomné riadne a včas, užívať byt a spoločné priestory riadne, dodržiavať domový poriadok, odstrániť závady, ktoré spôsobil sám, a na vykonanie opráv umožniť prístup do bytu. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy bez súhlasu prenajímateľa.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 688–695