Najprv identifikujte každú ťarchu
Záložné právo, vecné bremeno alebo exekučný zápis vyžadujú odlišný postup.
Rozdeľte ich na vymazávané a zostávajúce
Kupujúci musí ešte pred rezerváciou vedieť, ktoré práva po kúpe zostanú.
Platbu prispôsobte výmazu
Ak sa z ceny spláca dlh, suma a dokumenty na výmaz musia byť previazané so zmluvou a úschovou alebo bankou.
Financovanie môže byť obmedzené
Banka kupujúceho môže mať vlastné podmienky na akceptáciu existujúcich tiarch a poradie záložných práv.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.
Právny fact-check 2026
Konkrétne právne tvrdenia sa pred ostrou publikáciou kontrolujú proti účinnému zneniu predpisu. Pri článkoch o vklade, plombe, prerušení a zamietnutí je primárnym zdrojom katastrálny zákon; pri spoluvlastníctve a zmluvných otázkach Občiansky zákonník.