Ohlásenie nie je univerzálna náhrada povoľovania
Stavebný zákon určuje konkrétne prípady, v ktorých sa ohlásenie vyžaduje.
Pri drobných stavbách záleží aj na polohe a parametroch
Zákon osobitne rieši napríklad vzdialenosť od hranice pozemku či stavby podliehajúce súpisnému číslu.
Pred realizáciou overte aktuálny režim
To, čo sa v minulosti označovalo ako „stačí ohlásiť“, nemusí mať po legislatívnej zmene rovnaké podmienky.
Pri kúpe domu kontrolujte aj staršie úpravy
Prístrešok, garáž či stavebná úprava bez potrebného postupu môže byť problémom nového vlastníka.
Ohlásenie nie je univerzálny režim pre všetky malé zásahy
Podľa § 18 Stavebného zákona sa ohlásenie vyžaduje pri zákonom určených drobných stavbách a tiež pri ďalších drobných stavbách alebo stavebných úpravách, ak nastanú osobitné okolnosti uvedené v zákone, napríklad pri umiestnení vo vzdialenosti menšej ako dva metre od hranice pozemku.
Pred realizáciou preto treba najprv správne zaradiť stavbu alebo úpravu a až potom určiť, či postačuje ohlásenie alebo je potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere.
Najprv určite režim stavby, až potom riešte formulár
Otázka „stačí ohlásenie?“ sa nedá bezpečne vyriešiť iba podľa názvu stavby. Aktuálny stavebný zákon pracuje s vlastným členením stavieb a postupov. Pred podaním preto treba overiť parametre zámeru, jeho umiestnenie a dotknuté záujmy. Staré návody podľa predchádzajúceho stavebného zákona nie sú spoľahlivým podkladom pre nový zámer.