Drobná stavba má v novom zákone konkrétnu definíciu
Zákon č. 25/2025 Z. z. medzi príkladmi uvádza prízemné stavby do zákonom stanovených rozmerov a ďalšie kategórie; rozhodujú presné parametre a účel.
Malá stavba neznamená automaticky bez administratívy
Pri viacerých drobných stavbách zákon vyžaduje ohlásenie.
Hranica pozemku je prakticky dôležitá
Režim môže ovplyvniť aj umiestnenie bližšie než zákonom určená vzdialenosť od hranice.
Pri kúpe overte existujúce drobné stavby
Záhradný objekt či garáž môžu mať dokumentačný problém, aj keď pôsobia nepodstatne.
Aktuálna definícia drobnej stavby
Stavebný zákon medzi drobné stavby zaraďuje okrem iného prízemné stavby pevne spojené so zemou so zastavanou plochou najviac 50 m² a výškou najviac 5 m, napríklad kôlne, prístrešky či garáže. Pri podzemných stavbách zákon pracuje pri tejto kategórii so zastavanou plochou najviac 25 m² a hĺbkou najviac 3 m.
Samotné rozmery však nestačia na záver o postupe. Treba preveriť presný typ stavby a podmienky § 18, ktoré určujú, kedy sa vyžaduje ohlásenie.
„Drobná“ neznamená automaticky bez povoľovacieho postupu
Pri zámere treba najprv správne zaradiť stavbu podľa aktuálneho stavebného zákona a preveriť, aký postup sa na ňu vzťahuje. Rozhodujú parametre a okolnosti konkrétneho zámeru; staršie internetové návody založené na už nahradenej právnej úprave môžu viesť k nesprávnemu záveru. Osobitne treba sledovať umiestnenie, odstupy, dotknuté práva a prípadné stanoviská.