Fyzická cesta nestačí
Kupujúci musí preveriť, kto vlastní pozemok pod cestou a na akom právnom základe ju môže používať.
Verejná a súkromná komunikácia nie sú to isté
Pri súkromnej ceste treba riešiť spoluvlastníctvo, vecné bremeno alebo iný právny titul a praktickú údržbu.
Prístup ovplyvňuje aj financovanie a povoľovanie
Nejasný alebo nedostatočný prístup môže skomplikovať projekt, banku aj budúci predaj.
Kontrolujte celú trasu
Nestačí vyriešiť posledných desať metrov pri parcele, ak problém leží na inom úseku prístupovej trasy.
Fyzický prístup a právny prístup sú dve rozdielne veci
To, že sa k pozemku dá reálne prísť autom alebo pešo, ešte nepreukazuje právny titul na používanie cudzej parcely. Ak prístup vedie cez cudzí pozemok, treba preveriť vlastníctvo cesty a právny titul prechodu alebo prejazdu.
Občiansky zákonník umožňuje za určitých podmienok zriadiť vecné bremeno práva cesty aj rozhodnutím súdu, ak vlastník stavby nie je vlastníkom priľahlého pozemku a prístup nemožno zabezpečiť inak. Na taký budúci spor však nemožno spoliehať ako na náhradu za vyriešený prístup pri kúpe.