Najprv určte právny režim a dobu nájmu
Spôsob skončenia závisí od toho, podľa akých pravidiel bola zmluva uzatvorená a či je na dobu určitú alebo neurčitú.
Dohoda je najjednoduchšia, ak sa strany zhodnú
Písomne stanovte dátum, odovzdanie, platby a vysporiadanie kaucie.
Výpoveď musí mať zákonný a zmluvný základ
Pri nájme bytu nemožno mechanicky používať všeobecnú predstavu, že vlastník môže nájom kedykoľvek ukončiť bez podmienok.
Skončenie končí až praktickým odovzdaním
Kľúče, stav bytu, merače a finančné vysporiadanie patria do poslednej fázy.
Skončenie závisí od právneho režimu nájmu
Pri nájme bytu podľa Občianskeho zákonníka môže nájom zaniknúť písomnou dohodou, písomnou výpoveďou a pri nájme na dobu určitú aj uplynutím dohodnutého času. Pri výpovedi zo strany prenajímateľa zákon viaže skončenie nájmu na konkrétne zákonné dôvody a pri bežnom režime pracuje s trojmesačnou výpovednou lehotou.
Osobitný zákon č. 98/2014 Z. z. má vlastné pravidlá skončenia krátkodobého nájmu. V článku preto treba vždy najprv určiť, podľa ktorého právneho režimu bola zmluva uzavretá.