Reagujte už pri prvom omeškaní
Najprv zistite, či ide o administratívnu chybu alebo vznikajúci platobný problém, a komunikáciu dokumentujte.
Nerobte svojpomocné zásahy bez právneho základu
Výmena zámkov, odpojenie energií alebo svojvoľné vysťahovanie môžu vytvoriť ďalší právny problém.
Ďalší postup závisí od zmluvy a právneho režimu
Výzva, výpoveď a vymáhanie dlhu musia rešpektovať aktuálne zákonné podmienky.
Prevencia začína pred podpisom
Výber nájomníka, primeraná kaucia a presná splatnosť znižujú pravdepodobnosť, nie však úplne riziko neplatenia.
Neplatenie je právny problém, nie dôvod na svojpomocné vysťahovanie
Občiansky zákonník uvádza medzi dôvodmi výpovede hrubé porušenie povinností, najmä ak nájomca nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace. Zákon zároveň upravuje výpovednú lehotu a v niektorých prípadoch aj ochrannú lehotu.
Prenajímateľ by preto nemal riešiť situáciu svojpomocným odpojením energií, výmenou zámkov alebo odobratím vecí nájomcu. Správny postup závisí od zmluvy, právneho režimu nájmu a konkrétneho štádia omeškania.