Vlastné a partnerské developmenty, do ktorých investujem, alebo pri ktorých sprostredkúvam predaj. Každý projekt má spočítanú ekonomiku, jasnú stratégiu výstupu a transparentné podmienky pre koinvestorov.
Prestavba budovy obchodu a služieb na polyfunkčný bytový dom v centre mesta. Tri byty (2 a 4-izbové), prevádzkový priestor a sklady — ucelený mestský projekt s jasnou ekonomikou a stratégiou výstupu.
Rekonštrukcia polyfunkčnej budovy v centre Žiliny na bytový dom. 14 jednotiek (11 bytov + 3 apartmány), 13 parkovacích miest, 11 kobiek. Detailne rozpracovaný projekt s overeným 776-položkovým rozpočtom.
Rodinný dom s dvomi hotovými bytmi (Byt A + Byt B, oba ~75 m²) a samostatnou garážou s pripravenou PD na tretiu jednotku. Okamžitý cashflow z prenájmu + hodnotový upside po dokončení garáže.
Samostatne stojaci reštauračný objekt s charakteristickými drevenými prístreškami, vlastným parkoviskom a 6 pozemkami spolu 1 713 m². Pripravený na obnovu prevádzky alebo nové využitie v rámci občianskej vybavenosti. Bez tiarch.
Päť dvojdomov, desať samostatných rodinných domov pri lyžiarskom stredisku v Javorníkoch. Energetická trieda A0, kolaudácia ukončená, prvý dom predaný. Holodom od 170 000 € alebo na kľúč za 220 000 €.
Ucelený výrobný, skladový a prevádzkový areál predávaný ako jeden celok. Vhodný pre vlastnú výrobu, skladovanie, servisnú alebo montážnu prevádzku, prípadne investičné využitie po funkčných blokoch.
Veľký 4-izbový byt v centre Trnavy po kompletnej rekonštrukcii. Výmera 99,62 m², dve lodžie, pivnica, ihneď voľný. Garáž je možné kúpiť samostatne.
Bývalý potravinársky a logistický areál pri Žiline. Verejná karta s teaserom; detailné výmery, majetkové tabuľky, VŠH podľa znaleckého posudku a transakčná zóna sú dostupné iba po prihlásení.
Päťpodlažná administratívna budova so znaleckou hodnotou 1,32 mil. €. Variant A: kancelársky prenájom, NOI 85 700 €/rok. Variant B: konverzia na prechodné ubytovanie — 63 izieb, 126 lôžok (štúdia impressARCH).
Motorest s reštauráciou, ubytovňou a čerpacou stanicou pri diaľnici E75. Pozemok 6 486 m², zastavaná plocha 2 082 m², 81 parkovacích miest. Vhodný pre vlastnú prevádzku, prenájom alebo developerský projekt.
Novostavba polyfunkčného domu na pozemku 804 m² v Žiline. Tri 4-izbové byty na 3.–5. NP, komerčné priestory na 1.–2. NP a 10 parkovacích miest. Projektová dokumentácia z roku 2018, pripravený na realizáciu.
Detailné dáta projektov — ekonomika, marže, predikcie — zdieľam s konkrétnymi investormi po krátkom rozhovore. Ak vás investovanie do realít zaujíma vážne, ozvite sa.
Napíšte mi →